松滋：化解土地租赁纠纷，护航民生项目落地

4月11日，由省委政法委主办的“荆楚政法基层行”第三期“聚力建支点 解纷在一线”主题采访宣传活动走进松滋。当天，在松滋市综治中心，“姚明华工作室”向记者介绍了快速化解一起土地租赁纠纷，护航招商引资民生项目落地案例的办理经过。

 2002年初，松滋市八宝供销社将八宝镇大路口社区1.2万平方米土地出租给李某种植林木。合同到期后，承租人拒不腾退返还土地，导致该地块无法交付政府规划的民生项目使用。今年3月，松滋市某公司就此向法院起诉，沙道观法庭当日审查立案，并开启涉企纠纷“绿色通道”，以“快立快调”彰显司法服务营商环境的决心。

“既要依法保障土地及时回收，减少对招商引资项目的影响，也要依法平等维护承租人的合法权益。”承办法官说。

调解先行，随后松滋市综治中心牵头，市法院沙道观法庭联合“姚明华工作室”组建专班，协同八宝镇政府、市供销社等成立“1+N”调解工作组。调解工作组多次组织承租人、出租人、供销社及政府工作人员召开协调会，搭建多维度协商平台。从法理之公、情理之衡到民生项目社会效益各方面引导当事人换位思考。快速促成涉事双方达成“土地限期移交+支付补偿”的和解方案，实现“零强制执行”的柔性解纷。

 调解协议约定腾退土地及附属物当天，承办法官杨华与立案庭庭长姚明华会同政府工作人员奔赴案涉地块，现场见证土地腾退。

随着腾退工作的结束，这起纠纷也及时就地化解。

“除了补偿，腾退过程中，李某种植的林木也得到妥善处理，卖给了生物质发电厂变现，有力维护了承租人的合法权益。”当地相关负责人对湖北日报全媒记者说。